El presidente del Concejo Deliberante, Marcelo Artime, se refirió a la necesidad de modificar el actual Código de Ordenamiento Territorial (COT). “El que tenemos hoy – dijo - por estar totalmente desactualizado y por no tener herramientas que permitan la participación pública, ha generado una industria de la excepción, tanto en lo que tiene que ver con los usos de suelo como en lo referente a indicadores urbanísticos para la construcción de propiedad horizontal”.

Y subrayó al respecto: “es necesario cortar con este sistema que históricamente es fuente de discrecionalidad”.

A continuación, el edil declaró: “la idea es fijar reglas claras y transparentes que permitan una desarrollo sustentable de la industria de la construcción a través de la inversión privada, pero que sea compatible con un desarrollo urbano que respete paisajes urbanos valiosos de la costa marplatense y calidad ambiental en los barrios residenciales“.

Luego, Artime consideró: ”las excepciones han generado en los últimos años un ambiente de sospecha permanente hacia quienes las solicitan y hacia quienes las aprueban, y más allá de la razonabilidad de algunas, esta situación es muy negativa y hay que darle un corte definitivo”.

“Los emprendimientos inmobiliarios no solo deben tener verificaciones y aprobaciones administrativas- técnicas sino que además deben enmarcarse en un mínimo de consenso social“ – completó.

El concejal de Acción Marplatense trazó además un panorama de las dificultades que se presentan con el actual COT. ”Hoy nos encontramos con que es demasiado difícil, lento y burocrático aprobar cualquier obra en nuestra ciudad, lo cual pone trabas innecesarias a la inversión, pero por otro lado también es necesario compatibilizar la industria de la construcción que genera importantes y necesarios puestos de trabajo con reglas de juego claras para que cada edificio que se construye no sea un favor político“ aseveró.

En ese sentido, Artime hizo hincapié en la función de la Secretaria de Planeamiento, a cargo de la arquitecta Graciela Gómez. Sobre ese tema, indicó: ”hay un enfoque muy distinto al de la anterior gestión: se valora la preservación del patrimonio, se están definiendo mecanismos de participación pública para el debate de determinados temas y hay una visión sobre que hay muchos lugares de la costa que deben ser preservados de los desarrollos inmobiliarios de gran altura“.
 
”Muestra de ello - precisó el concejal - es que cuando se renovó el 30% de incentivo de FOT (promoción para la construcción existente desde el 2001) existente desde hace algunos años, se exceptuó del mismo al sector del Boulevard Marítimo comprendido entre Almafuerte y Río Negro“.

Por último, declaró que ”también existe por parte del gobierno municipal una conciencia muy clara sobre los que significa la industria de la construcción para la ciudad y la necesidad de que los trabajadores de la construcción tengan empleo. Es por ello que también se esta gestionando en la Nación un ambicioso plan de obra pública para que todo es esfuerzo de abrir puestos de trabajo no solo recaiga en el sector privado, como vienen ocurriendo en los últimos años“ - concluyó.