Cazador de
Noticias
Domingo - 13 de Septiembre de 2020 22:55
Duro revés para las franquicias inmobiliarias

En diálogo con Cazador de Noticias, el reconocido corredor inmobiliario local, Alejandro Acampora, hizo referencia a lo conversado hace dos semanas con el periodista Rubén Ferrari, recordándole que decía que las profesiones no se franquician, y expresó que ahora dejó de ser un lema o un deseo de justicia para convertirse en realidad, porque en la tarde del miércoles pasado “tomamos conocimiento de la decisión de la Inspección General de Justicia de la República Argentina contra el ejercicio ilegal de la profesión inmobiliaria, acción que se da a raíz de una denuncia presentada el pasado mes de febrero por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la C.A.B.A. en la persona de su presidente Armando Pepe en contra de la actividad de las franquicias en nuestro sector; como resultado de la misma, el titular de la IGJ emitió una Resolución Particular por la cual se determina ilícita la actividad inmobiliaria bajo el régimen de franquicia”.

Acampora recordó que amparados en el ordenamiento legal de nuestro país “venimos sosteniendo que existe una distinción entre los contratos comerciales y las profesiones independientes como el corretaje inmobiliario y que las mismas no pueden entonces ser franquiciadas. En este marco, la decisión del máximo organismo que regula y controla las sociedades comerciales surgió haciendo lugar a la denuncia, puntualmente en contra de Remax Argentina SRL, sociedad que detenta el uso de la marca Remax en nuestro país, respecto del ejercicio ilícito de la actividad inmobiliaria por parte de la misma, y por esta razón la Inspección General de Justicia determinó que dicha firma ya no podrá operar en la Argentina, debiendo iniciarse el proceso judicial de disolución y liquidación de la misma en el marco de los dispuesto por los arts. 18 y 19 de la ley 19.550 que la de sociedades comerciales”.

El profesional inmobiliario continuó diciendo que evidentemente, “este fallo marca un paso histórico, un enorme éxito en la defensa de los derechos de los corredores inmobiliarios y del ejercicio legal y legítimo de nuestra profesión y ya tomé conocimiento que se están presentando idénticas denuncias contra el resto de las marcas franquiciantes”.

Mientras tanto, indicó, “en nuestra ciudad avanza en comisiones del HCD el proyecto de Ordenanza presentado por la concejal Vilma Baragiola a instancias del Centro Inmobiliario Marplatense y acompañado luego por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos local, mediante la cual se busca prohibir la habilitación municipal de oficinas inmobiliarias que lo soliciten bajo nombres de fantasía y/o en representación de franquicias, licencias o marcas, revisar asimismo las habilitaciones que se hubieran otorgado y que se encuentren vigentes por haber sido conferidas a oficinas inmobiliarias que actúen bajo esa modalidad y, en su caso, proceder a revocar las que no se ajusten a lo dispuesto en las leyes específicas, como también prohibir la difusión por cualquier modo o formato de la oferta pública del servicio de intermediación inmobiliaria”.

Finalmente, Acampora se mostró gratamente impresionado porque el proyecto de Baragiola marca también un hecho inédito a nivel nacional pues “es la primera vez que un trabajo de este tipo, recibe el inmediato y unánime apoyo de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina, (COFECI) y de casi la totalidad de los colegios, cámaras, asociaciones, foros y demás entidades del sector que agrupan a la gran mayoría de los corredores inmobiliarios de todo el país; creo entonces que en el curso del presente mes habremos de tener buenas noticias para nuestra profesión en la ciudad”, concluyó.

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