Con el acompañamiento de Acción Marplatense, el oficialismo impuso su mayoría, en la Comisión de Legislación del Concejo Deliberante, para despachar favorablemente por la vía de excepción la construcción en la zona de la Toscas de una torre de 14 pisos, 7 pisos más que los permitidos por el Código de Ordenamiento Territorial (COT).

De esta manera, y a pesar de los cuestionamientos a la desproporción entre renta extraordinaria del desarrollador inmobiliario y la inversión que demandaría la compensación urbanística, el expediente se incorporó al orden del día del próximo plenario del Cuerpo.

Durante el debate legislativo, emergieron interrogantes por las compensaciones que otorgará el privado en favor de la comuna. El Ejecutivo precisó que habrá una inversión “para poner en valor áreas de esparcimiento y juegos en dos plazas públicas de la ciudad”, con la provisión de “hamacas, toboganes, sube y bajas, solados, veredas, luminarias y todo elemento que el Ejecutivo considere necesario”.

Las Plazas en cuestión son Monteagudo (Barrio San Cayetano) y Esteban Echeverría (barrio Las Avenidas). “La propuesta del desarrollador obedece a su inquietud de incorporar, en forma voluntaria, mejoras y nuevos atractivos, jerarquizando así los espacios públicos”, plantea el informe que lleva las firmas de Jorge González (Obras) y Sebastián D’Andrea (Emsur), además de remarcar que la legislación vigente no determina la obligación de brindar compensaciones urbanísticas en favor de la comuna por la superación del plano límite, que está excedido en 22 metros en este caso.

El metro cuadrado en la zona donde se pretende construir rondaría los 4.000 dólares; un valor que, con una excepción para construir siete pisos más, resultaría superior a la de invertir en el equipamiento de dos plazas.

En tal sentido, cabe traer a colación que la edil del Frente de Todos, Virginia Sívori fundamentó en la comisión de Obras, el rechazo al proyecto de su bancada, precisando que “estamos hablando de una rentabilidad extraordinaria para el privado de 2.210.000 dólares”.